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さざれ事務所
☎048-992-0024
営業時間:9:00~18:00
定休日/毎週水曜日

不 動 産
さ ざ れ 事 務 所


埼玉県北葛飾郡松伏町・越谷市・春日部市・吉川市・千葉県野田市を中心に営業する行政書士兼業の小さな不動産事務所です。小さな事務所ならではのお得なサービスがございます。お気軽にお問い合わせください。

不動産のご売却
仲介手数料最大50%OFF

当ホームページをご覧いただきありがとうございます。​​ご売却の仲介手数料を最大50%OFFにさせて頂いております。​​不動産のご売却をお考えのかたは、ご検討よろしくお願いいたします。

仲介手数料報酬額

ご売却の仲介手数料は下記となります。

・売買金額1200万円以下→法定上限金額
(法定上限金額は売買金額の3%+6万円+消費税、売買金額800万円以下は30万円+消費税となります)

​・売買金額1200万円超5000万円以下→売買金額の3%+6万円+消費税から30%OFF

・売買金額5000万円超→売買金額の3%+6万円+消費税から50%OFF

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ご売却の仲介手数料を割引できる理由
1. 広告宣伝費の削減
当事務所では、広告宣伝をレインズ(不動産業界内のネットワークシステム)とat homeと本サイトのみとし、費用を抑えております。

*幅広く広告宣伝するため、仲介会社様のポータルサイト(SUUMO、HOME’S、自社HP等)への掲載も可としております。

2.経費の削減
当事務所は、行政書士と兼業の小さな不動産事務所のため、一般的な不動産会社様と比べ、さまざまな経費を抑えることができます。

3.業務の効率化
当事務所は、ご売却の仲介業務に力を入れております。買主様を探される他の仲介会社様に広く情報を公開することによって、買主様の募集、営業活動、その他各種手続き等の効率化を図り、費用を抑えております。そのため「囲い込み」の心配もありません。

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不動産のご売却の流れ

①ご相談

お客様のご希望をたくさんお聞かせ下さい。
メリットデメリットをふまえ、様々なご提案をさせて頂きます。まずは、お気軽にご相談下さい。

②ご査定

ご売却予定の不動産の現地調査・法規制調査・ライフライン調査などをさせて頂き、相場や市場性などから、査定金額を提示させて頂きます。

③媒介契約

売却金額が決まりましたら媒介契約(当所に仲介を依頼して頂く契約)を締結して頂きます。媒介契約は、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介があります。

④売却活動

主にレインズ(不動産業界内のネットワークシステム)、at home、本サイト、現地看板等で広告を致します。また、仲介会社様のポータルサイトでも広告掲載して頂きます。

⑤売買契約

買主様が見つかりましたら、各種諸条件をとりまとめた売買契約を買主様と締結して頂きます。一般的にこの時に手付金もお受け取りとなります。

⑥ご決済

最後にご残金のお受け取りとなります。一般的に代金のお受取り、名義変更手続き、お引渡しは同時に行います。
※不動産の売却益については、確定申告が必要な場合がございます。

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ご注意点等

・売主様のご希望を配慮し、高値売却できるよう努めております。
・当事務所と専任媒介契約を締結して頂いた場合に本割引を適用させて頂きます。
・市街化区域以外の農地など本割引の適用がない場合があります。
​・ご購入の仲介手数料については、本割引の適用はありません。
・ご売却物件のエリアについては下記となります。
【埼玉県 東京都23区多摩北部 千葉県北西部 茨城県県南県西 栃木県県南 群馬県東部】
※詳しくは、お問い合わせ下さい。
※本割引は、予告なく変更または終了することがあります。ご了承下さい。



物件情報(不動産を買いたい方)

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【売地 越谷市平方】
 価格:480万円

種別:売地
住所:〒343-0002 埼玉県越谷市平方2157-14

・交通:東武伊勢崎線せんげん台駅バス約5分バス停「新田入口」徒歩約2分
・敷地面積:59.96㎡(18.13坪)
・地目:宅地
・接道:公道 北4.0m幅員
・都市計画:市街化調整区域(線引き前、どなたでも建築可)
・建ぺい率:60%
・容積率:160%
・設備:公営水道、浄化槽、プロパンガス、電気
・現況:更地
・引渡し:即時
・取引態様:売主
・備考:確定測量済(確定測量面積60.11㎡ 地積更正登記は致しません)。司法書士売主指定です。

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【売地 明和町上江黒】
 価格:398万円

種別:売地
住所:〒370-0702 群馬県邑楽郡明和町上江黒486

・交通:東武伊勢崎線川俣駅約3.6km 東北自動車道館林IC約2.2km
・敷地面積:239.02㎡(72.30坪)
・地目:宅地
・接道:公道 南8.3m~24.7m幅員
・都市計画:市街化調整区域(既存宅地、どなたでも建築可)
・建ぺい率:70%
・容積率:100%
・設備:公営水道、浄化槽、プロパンガス、電気
・現況:更地
・引渡し:即時
・取引態様:売主
・備考:建築物については、第2種低層住居専用地域の規定に準ずるものとなります。道路幅員については、県道369号線(幅員8.3m~24.7m)と県道304号線(幅員8.9m~23.2m)が重複しております。前面道路は新しく整備されました。司法書士売主指定です。

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【売地 栃木市藤岡町都賀】
 価格:210万円

種別:売地
住所:〒323-1106 栃木県栃木市藤岡町都賀1320-1

・交通:東武日光線藤岡駅約5.9km 東北自動車道佐野藤岡IC約1.9km
・敷地面積:232.08㎡(70.20坪)
・地目:宅地
・接道:公道 北 約8.7m幅員
・都市計画:市街化調整区域
・建ぺい率:60%
・容積率:200%
・設備:公営水道、浄化槽、プロパンガス、電気
・現況:更地
・引渡し:即時
・取引態様:売主
・備考:建築行為については許可を要します(34条11号外地域。15年居住有。その他要件有)。西側道路は栃木市所有の認定外道路となります。現況有姿でのお引渡しとなります。確定測量は行いません。司法書士売主指定です。

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【売地 さいたま市緑区南部領辻󠄀】
 価格:2300万円
(購入申込み有 売り止め中です)

種別:売地
住所:〒336-0973 さいたま市緑区南部領辻󠄀3235-1他

・交通:埼玉高速鉄道浦和美園駅1922m 東北自動車道浦和IC1483m
・敷地面積:849.34㎡(256.92坪)
・地目:畑
・接道:公道 南 3.6m幅員
・都市計画:市街化調整区域
・建ぺい率:60%
・容積率:160%
・設備:公営水道、プロパンガス、電気
・現況:更地
・引渡し:相談
・取引態様:一般媒介
・備考:農地法3条または5条要します(農業従事者様・農地所有適格法人様のみのご購入。または買主様負担にて農地転用が必要となります)。住宅建築は属人性、排水設備等の問題により、現実的には難しいです。南部領辻西原遺跡内地域。安行武南自然公園地域。測量は行いません。現況渡しとなります。司法書士当所指定です。

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【売地 さいたま市緑区宮後】
 価格:1700万円

種別:売地
住所:〒336-0914 さいたま市緑区宮後15他

・交通:埼玉高速鉄道浦和美園駅3460m 東北自動車道浦和IC2756m
・敷地面積:1820㎡(550.54坪)
・地目:畑
・接道:公道 北10.4m 南6.5m 西9.6m 幅員
・都市計画:市街化調整区域
・建ぺい率:50%
・容積率:100%
・設備:プロパンガス
・現況:更地
・引渡し:相談
・取引態様:一般媒介
・備考:農業振興地域内農用地区域内農地(青地)となります。農地法3条要します(農業従事者様・農地所有適格法人様のみのご購入となります)。建築はできません。見沼代用水土地改良区の賦課金(年7,230円)がかかります。測量は行いません。現況渡しとなります。司法書士当所指定です。

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物件情報(不動産を借りたい方)

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【貸地 明和町上江黒】
 賃料:2万円(月額)

種別:貸地(資材置場・駐車場・住宅用地・店舗用地等)
住所:〒370-0702 群馬県邑楽郡明和町上江黒486

・敷金2ヶ月 礼金なし 更新料なし
・交通:東武伊勢崎線川俣駅約3.6km 東北自動車道館林IC約2.2km

・敷地面積:230㎡(69.57坪)
・地目:宅地
・接道:公道 南8.3m~24.7m幅員
・都市計画:市街化調整区域(既存宅地、どなたでも建築可)
・建ぺい率:70%
・容積率:100%
・設備:公営水道、浄化槽、プロパンガス、電気
・現況:更地
・引渡し:即時
・取引態様:貸主
・備考:・面積については、公簿239.02㎡ですが、賃貸部分は230㎡となります。道路幅員については、県道369号線(幅員8.3m~24.7m)と県道304号線(幅員8.9m~23.2m)が重複しております。前面道路は新しく整備されました。当所指定の保証会社に加入して頂きます。建物建築時は借地権契約となります。ご相談下さい。

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【貸地 栃木市藤岡町都賀】
 賃料:1.5万円(月額)

種別:貸地(資材置場・駐車場用地等)
住所:〒323-1106 栃木県藤岡町都賀1320-1

・敷金2ヶ月 礼金なし 更新料なし
・交通:東武日光線藤岡駅約5.9km 東北自動車道佐野藤岡IC約1.9km
・敷地面積:232.08㎡(70.20坪)
・地目:宅地
・接道:公道 北 約8.7m幅員
・都市計画:市街化調整区域
・建ぺい率:60%
・容積率:200%
・設備:公営水道、浄化槽、プロパンガス、電気
・現況:更地
・引渡し:即時
・取引態様:貸主
・備考:建築行為については許可を要します(34条11号外地域。15年居住有。その他要件有)。西側道路は栃木市所有の認定外道路となります。現況有姿でのお引渡しとなります。当所指定の保証会社に加入して頂きます。

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栃木市藤岡町都賀の物件についてはアットホームにて詳細がございます。よろしければ、ご覧下さい。



 

広告看板情報

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【場所 明和町上江黒】
 プランA賃料:2万円(年額)
 プランB賃料:8万円(年額)

種別:看板設置用貸地/看板付貸地
住所:〒370-0702 群馬県邑楽郡明和町上江黒486

・敷金なし 礼金なし 更新料なし
・交通:東武伊勢崎線川俣駅約3.6km 東北自動車道館林IC約2.2km
・区画面積:0.8㎡(全8区画)
・プランAは敷地のみの賃貸で、看板費用・印刷費用・設置費用等は借主負担となります。プランBは看板(サイズ1.8m×1.8m)付敷地の賃貸で、印刷費用(看板業者は当所指定)は借主負担となります。

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詳しくはこちらのサイトをご覧下さい。



 

空き家の相談所

空き家対策の様々な提案を致します

空き家を売却したい!

空き家を貸したい!

空き家を取り壊したい!

空き家を片付けたい!

空き家の管理をしてもらいたい!

空き家のことなら、まずはご相談下さい。
ご相談は無料です。
お気軽にご連絡下さい。​​​

空き家の
売買・賃貸相談

空き家をそのままにしておくと、様々な問題が発生致します。
固定資産税のお支払い…
近隣住民への迷惑…
行政からの指導…など
当所では、お困りになっている空き家問題について、おひとりおひとりにあった、ご資産の有効活用をご提案致します。

空き家の
お取壊し相談

空き家のお取壊しを希望されるお客様に解体工事業者をご紹介しております。
近隣配慮、工事内容だけでなく、価格においてもご満足できるよう努めます。

空き家の
お片付け相談

空き家のお片付け、遺品整理などは、本当に大変な労力を要します。
仕事をしながら…
家事をやりながら…
空き家が遠方であったり…
など、お困りではないでしょうか?
当所では、お片付けの業務だけではなく、お片付けせずにそのままの状態での買取も致します。

空き家の
管理相談

空き家の管理は、頭の痛い問題です。雑草、鳥獣被害、虫問題など​近隣クレームの大きな元になります。
当所では、ご要望にあった管理を個別に行います。
(管理物件が当所より遠方の場合は、対応できない場合がございます。ご了承下さい)

ご相続の
お手続相談

当所は、相続専門の行政書士が兼業しております。そのため、相続手続き全般をお取り扱いしております。
・ご相続人の調査
・ご相続財産の調査
・遺産分割協議書作成
・各種名義変更手続き
など、お気軽にご相談下さい。
(場合により、対応できない案件がございます。その場合につきましては、提携先士業をご紹介させて頂きます)

ワンストップ
サービス

当所ご利用のメリットとして、ワンストップサービスがございます。相続専門の行政書士と不動産コンサルタントが、空き家の様々な問題を一括して、解決にあたります。
お困りの空き家問題をこの機会に解消されてはいかがでしょうか。​

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サービスご利用の流れ

step1 まずは、お気軽にご相談下さい
step2 お打ち合わせ後、お見積り・ご契約
​step3 物件のご調査をさせて頂きます
step4 ご提案をさせて頂きます
step5 ご要望の実行のお手伝いを致します


ご対応エリア

・埼玉県全域
・東京都23区・多摩北部
・千葉県北西部
・茨城県県南・県西
・栃木県県南
・群馬県東部
​※その他の地域についてもご対応可能です。
 お気軽にお問い合わせ下さい。



 

お知らせ

営業時間・定休日のお知らせ
当事務所では、営業時間9:00~18:00、毎週水曜日を定休日とさせていただいております。あらかじめご予約頂けましたら、時間外や定休日でもご対応可能です。お気軽にお問い合わせください。
ご来所について
当事務所は、完全予約制とさせて頂いております。物件のご内覧、ご来所等、あらかじめご予約を宜しくお願い致します。
 長期休暇について
平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
年末年始につきましては12/29~1/3までを冬季休業とさせて頂きます。
宜しくお願い致します。



 

事務所概要

事務所名 さざれ事務所
代表者 杉山 裕久
住所
〒343-0111
埼玉県北葛飾郡松伏町松伏2664-3
電話番号
048-992-0024
FAX番号
048-947-5460
メールアドレス
sazare-jimusho@outlook.jp
営業時間
9:00~18:00
定休日
毎週水曜日
宅建業免許
埼玉県知事(1)第25107号
会員
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
見出し ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

ご挨拶

当ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
 
さざれ事務所では、不動産売買、不動産仲介、空き家買取・管理等を主な業務としております。私自身長年、不動産と建築に携わり様々な業務を経験してきました。また、不動産業とともに行政書士業も行っており、相続・遺言などに関する業務も行っております。

当事務所の名前になった「さざれ」は「さざれ石」から由来し、小さな石が長い年月をかけて次第に大きな岩と成長するさまをあらわしていますが、当事務所も一歩ずつ皆様方の信頼を積み重ねることができるように努めてまいります。

不動産に関すること、お気軽にご相談下さい。

さざれ事務所 代表 杉山 裕久

行政書士業務も行っております

相続・遺言・後見に関することなどもお気軽にご相談下さい。



 

お電話はこちらまで
048-992-0024




 
プライバシーポリシー
さざれ事務所(以下、当事務所といいます)は、お客様のプライバシーを尊重し、お客様の個人情報を大切に保護することを重要な責務と考えております。
当事務所は、当事務所が保有するお客様の個人情報に関して、個人情報保護に関する法律および関係法令を遵守するとともに、以下に掲げる個人情報保護方針に基づき企業活動を行うことをお約束いたします。
当事務所がサービスを提供するためには、お客様個人に関する情報(以下、個人情報といいます。)を集めなければなりませんが、当事務所でその情報のプライバシーを守り、秘密を保持するために様々な手段を講じています。
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個人情報の収集方法
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・当事務所がお客様に提供するサービスにおいて利用するため
・お客様からのお問い合わせに回答を行うため(本人確認を行うことを含む)
・上記の利用目的に付随する目的
個人情報の管理
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個人情報の開示
下記の場合には、お客様の事前の同意なく当事務所はお客様の個人情報を開示できるものとします。
・警察や裁判所、その他の政府機関から召喚状、令状、命令等によって要求された場合
・人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、お客様の同意を得ることが困難であるとき
プライバシーポリシーの改訂
当事務所では、お客様に提供するサービス向上のため、上記各項目の内容を適宜見直し、改善してまいります。本書を変更する場合は、この変更について本ウェブサイトに掲載します。
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個人情報に関するお問い合わせ
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